T3+2 Duplex

Procura o espaço de uma moradia sem abdicar de viver a pé no centro da cidade? Este duplex T3+2 totalmente remodelado tem 192 m² de área bruta privativa, duas varandas, garagem fechada e um piso inferior versátil que se adapta à vida da sua família.

Localização
Zona central e tranquila, junto à Central de Camionagem, ao Mercado Municipal e à Escola Secundária da Sé. Escolas, farmácias, supermercados e serviços ficam ao alcance a pé, e o carro pode ficar na garagem.

Luz e conforto

Orientação nascente/sul, com divisões muito luminosas
Janelas duplas
Aquecimento central a gás natural
Cozinha com lareira tradicional, com espaço para instalar salamandra a pellets

Remodelação
Chão flutuante AC5 (alta resistência), carpintarias lacadas a branco e janelas duplas [acrescentar: eletricidade, canalizações, WC´s, ano da obra].

Piso principal

Sala (26,55 m²): dois ambientes, com acesso a duas varandas
Cozinha (18 m²): mobilada e equipada, com placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça encastrada e frigorífico americano
3 quartos (17,30 m², 15,67 m² e 12,80 m²), com 4 roupeiros embutidos
2 casas de banho completas, com mais de 5 m² cada
Despensa

Piso inferior
Dois compartimentos com cerca de 17 m² cada, ideais para escritório, ginásio, sala de jogos ou zona de arrumos e tratamento de roupa.

Edifício e estacionamento
Prédio com poucas frações e condomínio de económico. Inclui garagem individual fechada (box).

Casas com esta área e nesta localização são raras na Guarda, e servem tanto para habitação própria como para arrendamento.

Certificado energético: F

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